ตามที่เมื่อบ่ายวานนี้ (8 พฤษภาคม 2558) นางกอบกาญจน์ วัฒนวรางกูร รมว.ท่องเที่ยวและกีฬา แถลงว่า "ช่วงเดือนม.ค.-มี.ค.58 ที่ผ่านมามีนักท่องเที่ยวจากต่างประเทศเพิ่มขึ้น 24 เปอร์เซ็นต์ เมื่อเปรียบเทียบกับปีที่แล้วในช่วงเวลาเดียวกันคิดเป็นจำนวน 7.84 ล้านคน โดยมีรายได้จากการท่องเที่ยวเพิ่มขึ้น 3.7 แสนล้านบาท" อย่างไรก็ตาม ความจริงจากตัวเลขที่ทางราชการในอีกแง่มุมหนึ่ง ซึ่งเป็นสิ่งที่นักลงทุน ผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ โรงแรม กิจการท่องเที่ยว และสังคมทั่วไปพึงทราบ มีดังนี้:

            1. จำนวนนักท่องเที่ยวจากต่างประเทศเพิ่มขึ้นมากจริงจากตัวเลขของกรมการท่องเที่ยว โดยเพิ่มขึ้นจาก 6,375,880 คน มาเป็น 7,876,726 คน หรือ 24% เมื่อเทียบระหว่างไตรมาสแรกของปี 2557-2558 อย่างไรก็ตามจะพบว่าการเพิ่มขึ้นนี้ เป็นการเพิ่มขึ้นของนักท่องเที่ยวจากประเทศจีนถึงราว 1 เท่าตัวเพราะได้รับการยกเว้นวีซ่าแล้ว ในขณะเดียวกัน นักท่องเที่ยวจากประเทศรัสเซียกลับลดลงตามภาวะเศรษฐกิจ โดยลงลงมากกว่าครึ่งหนึ่ง จาก 699,820 คน มาเป็น 323,552 คนในไตรมาสแรกนี้ สำหรับนักท่องเที่ยวส่วนใหญ่ (ยกเว้นที่มาจากอาเซียน จีนและรัสเซีย) ก็เพิ่มขึ้นเพียง 12% เท่านั้น

            2. ยิ่งหากเทียบระหว่างไตรมาสที่ 1 ของปี 2556 ซึ่งยังไม่เกิดภาวะความไม่สงบทางการเมือง กับห้วงเวลาเดียวกันของปี 2558 จะพบว่า นักเท่องเที่ยวเพิ่มขึ้นเพียง 12% เท่านั้น  ยิ่งหากพิจารณาจากนักท่องเที่ยวส่วนใหญ่ (ยกเว้นที่มาจากอาเซียน จีนและรัสเซีย) ก็เพิ่มขึ้นเพียง 1% เท่านั้น

            3. แม้นักท่องเที่ยวจีนจะมาท่องเที่ยวมาก แต่รายได้จากนักท่องเที่ยวจีนได้รับน้อยกว่ากลุ่มอื่น นักท่องเที่ยวจากอาเซียน จีน รัสเซีย และกลุ่มอื่น ๆ มาใช้สอยต่อคนในปี 2555 เป็นเงิน 38,369, 25,295, 64,696, 53,278 และ  44,016 บาทตามลำดับ

            4. ดังนั้นหากเทียบเม็ดเงินที่ได้จากนักท่องเที่ยวในไตรมาสแรกของแต่ละปี จะพบว่า ปี 2557 อาจลดลง 8% แต่ในปีนี้ กลับเพิ่มขึ้นมาจากปีที่แล้ว 14% ซึ่งเป็นการเพิ่มขึ้นของรายได้ที่น้อยกว่าการเพิ่มขึ้นของจำนวนนักท่องเที่ยว เพราะนักท่องเที่ยวจีนใช้เงินน้อยกว่านั่นเอง  ยิ่งเมื่อเทียบกับห้วงเวลาเดียวกันของปี 2556 รายได้จากการท่องเที่ยวเพิ่มขึ้นเพียง 5% เท่านั้น

            5. จากความเห็นของผู้ประกอบการพัฒนาที่ดินในพัทยา ซึ่งก็คงคล้ายกับแหล่งท่องเที่ยวอื่น พบว่า นักท่องเที่ยวจีนต่างจากนักท่องเที่ยวรัสเซียหรือประเทศตะวันตกอื่น ที่ยังไม่มีความคิดที่จะลงทุนซื้ออสังหาริมทรัพย์ในไทย  ดังนั้นการมาของนักท่องเที่ยวจีน จึงไม่ได้ส่งผลต่อการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์  ยิ่งกว่านั้นในแง่ของโรงแรมที่พักของนักท่องเที่ยวจีน ยังเน้นที่ราคาถูก ดังนั้น จึงมีผลต่อกิจการโรงแรมจำนวนหนึ่งเท่านั้น

            6. โดยที่เศรษฐกิจรัสเซียกำลังย่ำแย่ ผู้ประกอบการพัฒนาที่ดิน จึงพบว่า นักลงทุนรัสเซียที่มาซื้อห้องชุดพักอาศัยในประเทศไทย ได้หยุดการซื้อไปแทบหมดแล้ว ตลาดไปต่อไม่ได้  ที่จ่ายเงินดาวน์ไว้แล้ว ก็ดึงกำหนดการโอนออกไปให้นานที่สุด เพราะค่าเงินรัสเซียตกต่ำหนักมาก ตลาดขณะนี้จึงมีการขายใบจองจากนักลงทุนรัสเซียเป็นจำนวนมาก และมีความเป็นไปได้ที่ในที่สุดนักลงทุนรัสเซียจำนวนมาก อาจทิ้งเงินดาวน์ สร้างความสั่นสะเทือนทางกระแสเงินสดของผู้ประกอบการพัฒนาที่ดินในจังหวัดท่องเที่ยว

            การพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ไทยเพื่อการท่องเที่ยวจึงยังต้องพัฒนาอีกพอสมควร โดยเฉพาะการสร้างบรรยากาศทางการเมืองปรกติ เพื่อความยั่งยืนของธุรกิจการท่องเที่ยว