ในเดือนเมษายน ภาพรวมของอสังหาริมทรัพย์ในเขตกรุงเทพฯ และปริมณฑลมีการเปิดตัวโครงการลดลงจากเดือนมีนาคม โดยในเดือนนี้ มีจำนวนโครงการเปิดขายใหม่ทั้งหมด 24 โครงการ ลดลงจากเดือนมีนาคม 2558 จำนวน 13 โครงการ อีกทั้งยังมีจำนวนหน่วยขายและมูลค่าลดลงด้วย ซึ่งลักษณะการพัฒนาเป็นการพัฒนาในกลุ่มที่อยู่อาศัยทั้งหมด มีจำนวนหน่วยขายรวม 8,308 หน่วย และมีมูลค่าการพัฒนาโครงการรวม 37,848 ล้านบาท

            ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธาน ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าทรัพย์สินไทย บจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส ซึ่งเป็นศูนย์ข้อมูลแห่งแรกตั้งแต่ พ.ศ.2537 และรวบรวมข้อมูลมากที่สุดทั่วประเทศและในภูมิภาคอาเซียน และเป็นศูนย์ข้อมูลที่เป็นกลางที่สุด ด้วยไม่มีผู้มีส่วนได้ส่วนเสียเป็นกรรมการได้ล่วงรู้ข้อมูลไปใช้ก่อน ได้สรุปสถานการณ์เปิดตัวโครงการอสังหาริมทรัพย์ในเขตกรุงเทพมหานครและปริมณฑล ซึ่งแสดงให้เห็นถึงความร้อนแรงของการเปิดตัวโครงการใหม่ ๆ ที่อาจลดลงบ้าง แต่ก็ยังคึกคักอยู่พอสมควร

            จำนวนหน่วยเปิดขายใหม่มากที่สุดในเดือนนี้ยังคงเป็นอาคารชุด โดยมีจำนวนหน่วยเปิดขาย 5,032 หน่วย (60.6%) และตั้งอยู่ในบริเวณเขตใจกลางธุรกิจ  และตามแนวรถไฟฟ้าที่กำลังจะเปิดใช้บริการในอนาคตเป็นสำคัญ ส่วนบ้านเดี่ยวมีการเปิดขายบริเวณถนนประชาสำราญ ถนนบางนา-ตราด ถนนเพชรเกษม ถนนวัชรพล ถนนสายไหม เป็นต้น ส่วนทาวน์เฮ้าส์ จะเปิดขายบริเวณพื้นที่เขตเมืองชั้นกลาง และพื้นที่รอบนอก เช่น ถนนพระราม 2 ถนนสุขสวัสดิ์ ถนนติวานนท์ ถนนรามอินทรา และถนนบางนาตราด เป็นต้น

            หากแยกตามระดับราคาจะพบว่า บ้านเดี่ยวจะเน้นที่ระดับราคา 3-5 ล้านบาท ส่วนทาวน์เฮ้าส์ราคา 2-3 ล้านบาท และอาคารชุดจะเน้นที่ราคา 1-2 ล้านบาทเป็นสำคัญ นอกจากนี้ยังมีกลุ่มอาคารชุดที่ราคาสูงมากกว่า 5 ล้านบาทอยู่มากถึง 20% ของจำนวนหน่วยขายทั้งหมด โดยรวมในเดือนเมษายน ราคาขายเฉลี่ยต่อหน่วยลดลง (ประมาณ -6%) เนื่องจากการพัฒนาในเดือนนี้มีจำนวนหน่วยขายที่มีราคาขายต่ำกว่า 3 ล้านบาทมากถึง 60%

            เมื่อพิจารณาอัตราการขายได้ จะพบว่าในเดือนแรกของการเปิดขายมีอัตราการขายได้เฉลี่ยที่ 30% ซึ่งเพิ่มขึ้นจากเดือนที่ผ่านมาที่มีอัตราการขายได้ที่ 13% ต่อเดือน โดยประเภทอสังหาริมทรัพย์ที่มีอัตราการได้สูงสุดอันดับ 1 คือห้องชุดระดับราคา 2-3 ล้านบาท จำนวน 487 หน่วย ขายได้แล้ว 340 หน่วย (70%)

            ผู้ประกอบการที่เปิดตัวโครงการใหม่ในเดือนนี้ จะพบว่าเป็นบริษัทในตลาดหลักทรัพย์ (มหาชน) จำนวน 6 บริษัท คือ บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) บริษัท เค.ซี.พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) บริษัท ไอทาวน์ โฮลดิ้ง จำกัด (มหาชน) บริษัท แอล.พี.เอ็น. ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) บริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) และมีบริษัทในเครือบริษัทในตลาดหลักทรัพย์ 3 บริษัท นอกจากนี้ก็ยังมีบริษัททั่วไปอีกจำนวนหนึ่ง

            ในด้านทำเลที่ตั้ง จะพบว่าในเดือนนี้มีโครงการที่เปิดตัวใหม่และตั้งอยู่ในเขตกรุงเทพชั้นในจำนวน 6 โครงการ ตั้งอยู่ในเขตเมืองชั้นกลางและส่วนต่อขยายของเมือง (intermediate area) จำนวน 13 โครงการ เช่น ถนนสายไหม ถนนรามอินทรา ถนนรามคำแหง ถนนสุขสวัสดิ์ ถนนพระราม 2 ถนนเพชรเกษม ถนนรัตนาธิเบศร์ ถนนนครอินทร์ เป็นต้น นอกจากนี้ยังมีอีก 5 โครงการที่อยู่ในพื้นที่รอบนอกซึ่งใกล้แหล่งงาน และชุมชนที่อยู่อาศัยในย่านนั้น เช่น บางนา-ตราด หนองจอก และนวนคร เป็นต้น