เจอคนบางคนบอกว่าอ้างอิงข้อมูลอสังหาริมทรัพย์มาจากสถาบันการเงิน แถมบอกว่าเป็นแหล่งข้อมูลที่เป็นกลางที่สุด มันใช่หรือ มันจริงหรือ

            1. ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย ไม่ใช่หน่วยงานของสถาบันการเงิน สถาบันการเงินมีศูนย์ข้อมูลไว้รับใช้ธนาคารของแต่ละแห่งเป็นหลัก ที่เผยแพร่สู่ภายนอกนั้น เป็นเพียงแค่ “สร้างภาพ” ส่วนน้อย ไม่ใช่วัตถุประสงค์หลัก สถาบันการเงินแต่ละแห่งไม่ว่าจะเป็นธนาคารพาณิชย์หรือรัฐวิสาหกิจจึงไม่ไว้ใจข้อมูลกันและกัน

            2. ศูนย์ข้อมูลของบริษัทพัฒนาที่ดินรายใหญ่หรือบริษัทพัฒนาที่ดินของรัฐหรือของภาคเอกชน ก็ทำนองเดียวกัน จะมารับใช้สังคมเป็นหลักคงใช่ที่  คงต้องเก็บข้อมูลเพื่อตัวเองเป็นสำคัญ

            3. ศูนย์ข้อมูลของบริษัทนายหน้าข้ามชาติก็ยิ่งไปกันใหญ่ เขาขายอะไรก็เชียร์ว่าสิ่งนั้นดี มีความเป็นกลางเสียที่ไหน ขณะนี้กำลังจะมีอาคารสำนักงานแล้วเสร็จราว 2 ล้านตารางเมตร ที่สร้างกันบานเบอะก็ไม่ใช่เพราะคำแนะนำของบริษัทนายหน้าข้ามชาติดอกหรือ

            การเผยแพร่ข้อมูลของศูนย์ข้อมูลเหล่านี้ก็เป็นการช่วยสังคมทางหนึ่ง เป็นการช่วยสร้างภาพที่ดีต่อสังคมทางหนึ่ง เป็นการจูงใจตลาดทางหนึ่ง  ดูอย่างกรณีวิกฤติเศรษฐกิจปี 2540 ศูนย์วิจัย/ศูนย์ข้อมูลของธนาคารยักษ์ใหญ่ยังถูกยุบ อ้างว่า “ไม่สนหน้าตา” อีกต่อไป เพราะไม่สร้างกำไรให้ ไม่จำเป็นต้องมีก็ได้

            แต่ประธาน ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทยที่ ดร.โสภณ ก่อตั้ง แตกต่างโดยสิ้นเชิง เพราะว่า:

            1. เราเป็นหน่วยงานอิสระ ไม่มีผู้มีส่วนได้ส่วนเสีย เช่น นายกสมาคมผู้ประกอบธุรกิจอสังหาริมทรัพย์มาเป็นกรรมการ ซึ่งเป็นไปได้ที่จะล่วงรู้ข้อมูลก่อน  การให้พวกนี้มาเป็นกรรมการนั้น บางคนอ้างว่าจะได้ช่วยตรวจสอบข้อมูล แต่ที่ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย เราตรวจสอบเอง รับผิดชอบเอง ที่ทำมาได้ 26 ปีแล้วนี้ก็เพราะเป็นที่เชื่อถือ จึงมีสมาชิกมากมาย

            2. เราทำธุรกิจข้อมูล ประเมินค่าทรัพย์สิน สำรวจวิจัยอสังหาริมทรัพย์ในฐานะที่ปรึกษาอสังหาริมทรัพย์โดยตรง โดยไม่เป็นนายหน้า ไม่พัฒนาที่ดินเอง เพื่อความเป็นกลางโดยเคร่งครัด ไม่ใช่ใครให้หุ้น ใครเชิญเป็นที่ปรึกษาก็รับส่งเดช ไม่ใช่เพียงเพื่อให้ได้เงินโดยไม่เลือกวิธีที่ใช้

            3. เราเก็บข้อมูลมาอย่างต่อเนื่องยาวนานในภาคสนามตั้งแต่ปี 2537 จึงมีฐานข้อมูลที่มากและกว้างขวางที่สุด  เรายังไปเก็บข้อมูลในกัมพูชา เนปาล ฟิลิปปินส์ เวียดนาม อินโดนีเซีย ฯลฯ และเก็บได้มากที่สุด มากกว่าบริษัทข้อมูลในประเทศนั้นๆ เสียอีก

            ท่านทราบไหม ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทยของเราเป็นความภูมิใจของประเทศชาติก็ว่าได้ มีเหตุผลที่หนักแน่นคือ

            1. เราอยู่ได้ด้วยตนเอง ไม่เป็นภาระแก่ทางราชการด้วยงบประมาณปีละนับร้อยล้านบาท เรามีเพื่อนร่วมงาน (พนักงาน) นับร้อย โดยรัฐไม่ต้องใช้รายได้มาจ่ายเงินเดือน อุดขาดทุน  ฯลฯ

            2. เราส่งออกความรู้การทำศูนย์ข้อมูลไปยังต่างประเทศ สามารถเก็บข้อมูลได้ดีและกว้างขวางกว่าศูนย์ข้อมูลในประเทศอื่นเสียอีก เราทำจนได้รับการยกย่องไปทั่ว

            3. เราเผยแพร่ข้อมูลแก่สาธารณชนเพื่อเตือนภัยเศรษฐกิจ เพื่อการลงทุนซื้อบ้าน ฯลฯ ผ่าน “AREA แถลง” ทุกวัน มากและถี่ที่สุดในการให้บริการความรู้แก่ประชาชนโดยไม่คิดมูลค่า  กระทั่งไม่มีใครหลอกประชาชนผู้บริโภคได้อีกต่อไป

            สำหรับที่ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทยของเรา ใครอยากได้ข้อมูลในเชิงพาณิชย์เพื่อการวางแผนการพัฒนาที่ดิน การอำนวยสินเชื่อ ฯลฯ ต้องซื้อ โดยจ่ายเพียงปีละ 60,000 บาท  ทุกคนจ่ายเท่ากันเพื่อให้ได้ข้อมูลเหมือนกัน ไม่มีใครได้เปรียบเสียเปรียบใคร  แต่ถ้าไม่จ่ายศูนย์ข้อมูลของเราก็ยังให้บริการข้อมูลฟรี ผ่าน “AREA แถลง” รายวันที่ให้ข้อมูลแก่ประชาชนโดยไม่คิดมูลค่า เพื่อให้ทุกคนมีความรอบรู้ (Knowledgeable) ไม่ถูกใครหลอก

            แล้วทำไม นสพ.หรือสื่อต่างๆ มักอ้างแหล่งข้อมูลอื่นนอกเหลือจากศูนย์ข้อมูลของเรา เรื่องนี้สื่อก็คงต้องการความหลากหลาย  สื่ออิสระดีๆ ก็มีมาก  แต่สิ่งหนึ่งที่เราไม่มีให้ก็คือไม่มีการ “เลี้ยงดูปูเสื่อ” “พาเที่ยวต่างประเทศ” เพื่อซื้อใจใคร หรือไม่ใช่หน่วยงานที่ต้องปิดปากนักวิชาการด้วยการจ้างมาเป็นที่ปรึกษา จะได้ไม่วิพากษ์วิจารณ์ตน  แบบนี้ เราไม่มี  เพราะเราทำธุรกิจอย่างโปร่งใสและเป็นธรรม